CSNF

Investujeme pouze tam, kde to má smysl

Naše filosofie je jednoduchá: investujeme pouze tam, kde to má smysl. Jsme vždy především tam, kde jsou lidé a naopak kde není taková konkurence. Kde jiní vidí ztrátu času, my vidíme příležitost. Neinvestujeme do velkých a anonymních lokalit, ale do Vašeho sousedství.

Naší preferencí je investice do menších projektů, kterých máme ve svém portfoliu hned několik. Nehrozí proto situace, která mnohdy postihuje mamutí projekty ― jeden neúspěch nás zkrátka nerozhodí.


Dohled

Splňujeme všechny požadavky České národní banky, která dohlíží na správnost transakcí, kapitálovou přiměřenost a je celkovou zárukou toho, že je ČSNF stabilní investice.

Depozitář

je Československá obchodní banka, a. s. Úlohou depozitáře je zejména průběžně se ujišťovat, že fond vlastní všechna aktiva, která jsou podkladem pro výpočet ceny akcií. Zárověň depozitář dohlíží na dodržování investičních limitů fondu.

Administrátor a obhospodařovatel

AVANT investiční společnost, a.s. se sídlem Rohanské nábřeží 671/15, Karlín, 186 00, Praha 8, IČO 27590241 je správcem fondů kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech a jejich akcionářem nebo podílníkem se může stát kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona.

Auditní společnost

APOGEO je respektovanou poradenskou skupinou působící na českém trhu od roku 2001. Poskytuje komplexní služby v oblasti M&A poradenství, oceňování, auditu, daní, účetnictví, mzdové agendy a správy rodinného majetku.

apogeo

O nás

výstavba nemovitostí

ZAMĚŘENÍ AKTIV

135 021 005,-

OBJEM MAJETKU FONDU

3 roky

INVESTIČNÍ HORIZONT

1,0613

HODNOTA PIA

Neriskujeme

Vzhledem k tomu, že investujeme také vlastní peníze, tak zbytečně neriskujeme.
Naší největší předností je garance výnosů ― s námi zhodnotíte svou investici minimálně o 6 % p.a., což Vám nikdo jiný nemůže nabídnout a už vůbec ne garantovat. My neslibujeme, my vyděláváme.

CSNF
CSNF

Věříme

Věříme, že lidé nebydlí pouze v Praze. Do hlavního města se stahují největší hráči investičního byznysu, což šponuje cenu nemovitostí do astronomických výšin s nejistými zisky vzhledem k tomu, že získat stavební povolení v Praze je záležitost mnohdy i na desítky let.
Naše investice se soustředí do menších měst, kde od první myšlenky investovat až po spokojené investory nevede dlouhá a trnitá cesta. Vyhledáváme místa, která jsou jako stvořená pro investice ― místa, která zažívají či v dohledné budoucnosti zažijí boom a vzroste jejich atraktivita.

Garantujeme

Zaměření na menší projekty a diverzifikovanost portfolia nám umožňuje být flexibilní a nezávislí na jednom konkrétním úředníkovi. Nižší náklady spojené s investicí do regionů znamenají také větší zisky – a ty Vám garantujeme!

A nejen to. V případě investic v hlavním městě čekáte mnohdy až 50 let na to, než se Vaše investice zhodnotí. My investujeme tak, abychom se zisku dožili – investice v regionech se vrátí mnohdy dříve, než za jednu dekádu. A to už stojí za zvážení.

Garance minimálního výnosu prioritních investičních akcií ve výši 6 % p.a. (MIN), a to i v případě nižšího zisku či dokonce ztráty fondu. Garance je formou redistribuce fondového kapitálu od držitelů výkonnostních investičních akcií ve prospěch držitelů prioritních investičních akcií, a to až do výše tohoto fondového kapitálu.


Projekty

Vyšehořovice

  • 8 domů (6 již prodáno)
  • finanční obrat 48 mil. Kč

Horoušany

  • 4 domy (již prodáno)
  • finanční obrat 24 mil. Kč

Brandýs nad Labem

  • 8 domů
  • finanční obrat 64 mil. Kč
    (očekávané dokončení léto 2020)

Přišimasy

  • 24 domů
  • finanční obrat 90 mil. Kč
    (začátek výstavby podzim 2020)

Sibřina

  • 8 domů
  • finanční obrat 64 mil. Kč
    (začátek výstavby léto 2020)

Letná (Praha)

  • 3 loftové byty
  • finanční obrat 36 mil. Kč

Galanta (Slovensko)

  • 10 domů + 5 pozemků
    (dokončeno, prodává se)
  • finanční obrat 40 mil. Kč

Kunice - Oaks garden villas

  • 4 luxusní vily
  • finanční obrat 60 mil. Kč
    (začátek výstavby podzim 2020)

Dobříš

  • 1 vila (před dokončením)
  • finanční obrat 15 mil. Kč

Olomouc

  • nájemní dům s 10-ti bytovými jednotkami (rekonstrukce)
  • finanční obrat 45 mil. Kč

Mukařov

  • 15 bytů
  • finanční obrat 50 mil. Kč
    (začátek výstavby jaro 2021)

Hlubočepy

  • 1 luxusní vila
  • finanční obrat 25 mil. Kč
    (začátek výstavby jaro 2021)

Žernovka

  • 14 rodinných domů
  • finanční obrat 126 mil. Kč
    (začátek výstavby léto 2021)

Kralovice

  • 16 bytů
  • finanční obrat 100 mil. Kč
    (začátek výstavby jaro 2021)

Napsali o nás

10/2020 - Investice
Jedna investice, jedna diverzifikace

Při diskusích s finančními poradci často řešíme otázku, jak co nejlépe ochránit klientovu investici.

Více informací
10/2020 - Hospodářské noviny
Budoucnost vidíme v menších rezidenčních projektech do sta milionů korun

Československý nemovitostní fond (ČSNF) za první rok svého působení na trhu ušel významný kus cesty, na jejímž konci bude splnění nastaveného cíle.

Více informací
9/2020 - Hospodářské noviny
Koronakrize realitní trh ani výkony realitních fondů výrazněji nezasáhla, shodli se experti

Realitní fondy, které umožňují zhodnocovat peníze v komerčních nemovitostech, prošly v uplynulých měsících zátěžovým testem.

Více informací
8/2020 - Ekonom.cz
I kdyby ceny nemovitostí klesly o pětinu, pořád bychom byli v zisku

Je mu teprve 32 let, ale zkušeností s podnikatelskými úspěchy i pády má za sebou Daniel Římal více než lidé o generaci starší.

Více informací
6/2020 - Hospodářské noviny
Kam investovat v aktuální situaci?

Situace na finančním trhu je nestabilní a investovat v dnešní době peníze není jednoduché. Akciové fondy nejsou bezpečným přístavem, mezi ty méně rizikové patří nemovitostní fondy.

Více informací
06/2020 - Hospodářské noviny
Nemovitostní fondy jako alternativa k investičním bytům v době koronaviru

Plánovali jste investovat do nemovitosti, ale bojíte se, že na to není vhodná doba? Možná vás bude zajímat investice do nemovitostního fondu.

Více informací

Jednoduchost a spolehlivost je naší klíčovou předností,
proto nabízíme dva produkty:

Prioritní investiční akcie (od 1 mil. Kč)

  • plánovaný výnos 6 až 7,1 % p.a.
  • minimální výnos 6 % p.a. garantujeme pomocí dotací z výnosu výkonnostních akcií
7,1 %

Prémiové investiční akcie (od 10 mil. Kč)

  • plánovaný výnos 6,7 až 8,2 % p.a.
  • minimální výnos 6,7 % p.a. garantujeme pomocí dotací z výnosu výkonnostních akcií
8,2 %

Investovat s námi se vyplatí

Ceny hypoték neustále rostou, a proto je mnohdy velmi obtížné získat potřebný obnos na vlastní bydlení. Z toho důvodu roste poptávka po nájemních bytech na dlouhodobý pronájem, což je naše specialita. Ceny nájmů neustále rostou, proto není vhodnější příležitost pro investici do bydlení než právě nyní.

Na trhu s nemovitostmi je zoufalý nedostatek bydlení – je tedy takřka vyloučeno, aby investice do nemovitostí nebyla zisková. V regionech je konkurence nižší než v Praze, proto jsou naše investice méně rizikovější. Investovat s námi se vyplatí – minimální riziko a maximální zisk, to je naše krédo.

Očekávaný výnos

6-8,2 % p.a.

Nulové výstupní poplatky

při dodržení investičního horizontu 3 let

Osvobození od daně z příjmu

při držení akcií více jak 3 roky

Profesionální správa

majetku týmem s mnohaletými zkušenostmi se správou nemovitostí

Diverzifikace investic

do mnoha bytových domů v různých lokalitách po celé ČR

Regulace ČNB

 Vám dává jistotu férové hry

Ke stažení

Stáhnout Memorandum
Stáhnout Factsheet
Stáhnout Statut fondu
Stáhnout Logo CSNF
Stáhnout Analýza garance

Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, jeho investorem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle § 272 tohoto zákona. V případě investice v rozmezí 1 000 000 CZK až 125 000 EUR posuzuje vhodnost takové investice pro investora obhospodařovatel nebo administrátor fondu

– Fond upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu. Investice do fondu je určena k dosažení výnosu při jejím střednědobém a dlouhodobém držení, a není proto vhodná ke krátkodobé spekulaci. Potenciální investoři by měli zejména zvážit specifická rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedena v jeho statutu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jakož i v poplatcích a nákladech fondu.

– Detailní informace obsahuje statut fondu a Sdělení klíčových informací (KID).

– Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na webové stránce. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s. ROHAN BUSINESS CENTRE, Rohanské nábřeží 671/15 (recepce B), 186 00 Praha 8.

– Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku.

– Informace o zpracování osobních údajů týkající se zákona č. 110/2109 Sb., o zpracování osobních údajů naleznete na webových stránkách společnosti AVANT investiční společnost, a.s.: www.avantfunds.cz/gdpr/.

– Další důležité informace pro investory jsou k dispozici na webové stránce.

Československý nemovitostní fond SICAV, a.s.  / Rohanské nábřeží 671/15, 186 00 Praha 8 – Karlín /  IČO 06561705 / DIČ CZ 275 90 241 / Fond je společností zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 22940