Investujeme pouze tam, kde to má smysl
Naše filosofie je jednoduchá: investujeme pouze tam, kde to má smysl. Jsme vždy především tam, kde jsou lidé a naopak kde není taková konkurence. Kde jiní vidí ztrátu času, my vidíme příležitost. Neinvestujeme do velkých a anonymních lokalit, ale do Vašeho sousedství.
Naší preferencí je investice do menších projektů, kterých máme ve svém portfoliu hned několik. Nehrozí proto situace, která mnohdy postihuje mamutí projekty ― jeden neúspěch nás zkrátka nerozhodí.
Dohled
Splňujeme všechny požadavky České národní banky, která dohlíží na správnost transakcí, kapitálovou přiměřenost a je celkovou zárukou toho, že je ČSNF stabilní investice.
Depozitář
je Československá obchodní banka, a. s. Úlohou depozitáře je zejména průběžně se ujišťovat, že fond vlastní všechna aktiva, která jsou podkladem pro výpočet ceny akcií. Zárověň depozitář dohlíží na dodržování investičních limitů fondu.
Administrátor a obhospodařovatel
AVANT investiční společnost, a.s. se sídlem Rohanské nábřeží 671/15, Karlín, 186 00, Praha 8, IČO 27590241 je správcem fondů kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech a jejich akcionářem nebo podílníkem se může stát kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona.
Auditní společnost
APOGEO je respektovanou poradenskou skupinou působící na českém trhu od roku 2001. Poskytuje komplexní služby v oblasti M&A poradenství, oceňování, auditu, daní, účetnictví, mzdové agendy a správy rodinného majetku.
O nás
výstavba nemovitostí
ZAMĚŘENÍ AKTIV
474 225 057
OBJEM MAJETKU FONDU
3 roky
INVESTIČNÍ HORIZONT
1,1358
HODNOTA PIA
Neriskujeme
Vzhledem k tomu, že investujeme také vlastní peníze, tak zbytečně neriskujeme.
Naší největší předností je garance výnosů ― s námi zhodnotíte svou investici minimálně o 6 % p.a., což Vám nikdo jiný nemůže nabídnout a už vůbec ne garantovat. My neslibujeme, my vyděláváme.
Věříme
Věříme, že lidé nebydlí pouze v Praze. Do hlavního města se stahují největší hráči investičního byznysu, což šponuje cenu nemovitostí do astronomických výšin s nejistými zisky vzhledem k tomu, že získat stavební povolení v Praze je záležitost mnohdy i na desítky let.
Naše investice se soustředí do menších měst, kde od první myšlenky investovat až po spokojené investory nevede dlouhá a trnitá cesta. Vyhledáváme místa, která jsou jako stvořená pro investice ― místa, která zažívají či v dohledné budoucnosti zažijí boom a vzroste jejich atraktivita.
Garantujeme
Zaměření na menší projekty a diverzifikovanost portfolia nám umožňuje být flexibilní a nezávislí na jednom konkrétním úředníkovi. Nižší náklady spojené s investicí do regionů znamenají také větší zisky – a ty Vám garantujeme!
A nejen to. V případě investic v hlavním městě čekáte mnohdy až 50 let na to, než se Vaše investice zhodnotí. My investujeme tak, abychom se zisku dožili – investice v regionech se vrátí mnohdy dříve, než za jednu dekádu. A to už stojí za zvážení.
Garance minimálního výnosu prioritních investičních akcií ve výši 6 % p.a. (MIN), a to i v případě nižšího zisku či dokonce ztráty fondu. Garance je formou redistribuce fondového kapitálu od držitelů výkonnostních investičních akcií ve prospěch držitelů prioritních investičních akcií, a to až do výše tohoto fondového kapitálu.
Projekty
Novostavba bytového domu Lazecká
- prodej 14-ti bytových jednotek
- novostavba bytového domu
- finanční obrat 84 mil. Kč
Rodinné domy Přišimasy (Středočeský kraj)
- dvojdomy i samostatné domy
- prodej 20 rodinných domů
- finanční obrat 180 mil. Kč
Luxusní vila Dobříš (prodáno)
- prodej luxusní dvoupatrové vily
- dechberoucí výhled na Dobříš
- finanční obrat 18,5 mil. Kč
Rodinné domy Kolovraty (Praha)
- na prodej 25 rodinných domů
- jednotný sympatický design
- finanční obrat 285 mil. Kč
Loftové byty Letná (Praha)
- prodej 3 loftových bytů s terasou
- luxusní bydlení ve vnitrobloku
- finanční obrat 34 mil. Kč
Novostavba bytových domů Kolovraty
- bytové domy nabízející 64 bytů
- jednotný sympatický design
- finanční obrat 401 mil. Kč
Bytový dům Královice (Praha)
- prodej 17-ti bytů v úžasné památkové lokalitě
- finanční obrat 107 mil. Kč
Bytový dům Dobrovského
- prodej 11-ti bytových jednotek
- rekonstrukce bytového domu
- finanční obrat 52 mil. Kč
Napsali o nás
Při diskusích s finančními poradci často řešíme otázku, jak co nejlépe ochránit klientovu investici.
Československý nemovitostní fond (ČSNF) za první rok svého působení na trhu ušel významný kus cesty, na jejímž konci bude splnění nastaveného cíle.
Realitní fondy, které umožňují zhodnocovat peníze v komerčních nemovitostech, prošly v uplynulých měsících zátěžovým testem.
Je mu teprve 32 let, ale zkušeností s podnikatelskými úspěchy i pády má za sebou Daniel Římal více než lidé o generaci starší.
Situace na finančním trhu je nestabilní a investovat v dnešní době peníze není jednoduché. Akciové fondy nejsou bezpečným přístavem, mezi ty méně rizikové patří nemovitostní fondy.
Plánovali jste investovat do nemovitosti, ale bojíte se, že na to není vhodná doba? Možná vás bude zajímat investice do nemovitostního fondu.
Jednoduchost a spolehlivost je naší klíčovou předností,
proto nabízíme dva produkty:
Prioritní investiční akcie (od 1 mil. Kč)
- plánovaný výnos 6 až 7,1 % p.a.
- minimální výnos 6 % p.a. garantujeme pomocí dotací z výnosu výkonnostních akcií
Prémiové investiční akcie (od 10 mil. Kč)
- plánovaný výnos 6,7 až 8,2 % p.a.
- minimální výnos 6,7 % p.a. garantujeme pomocí dotací z výnosu výkonnostních akcií
Investovat s námi se vyplatí
Ceny hypoték neustále rostou, a proto je mnohdy velmi obtížné získat potřebný obnos na vlastní bydlení. Z toho důvodu roste poptávka po nájemních bytech na dlouhodobý pronájem, což je naše specialita. Ceny nájmů neustále rostou, proto není vhodnější příležitost pro investici do bydlení než právě nyní.
Na trhu s nemovitostmi je zoufalý nedostatek bydlení – je tedy takřka vyloučeno, aby investice do nemovitostí nebyla zisková. V regionech je konkurence nižší než v Praze, proto jsou naše investice méně rizikovější. Investovat s námi se vyplatí – minimální riziko a maximální zisk, to je naše krédo.
Očekávaný výnos
6-8,2 % p.a.
Nulové výstupní poplatky
při dodržení investičního horizontu 3 let
Osvobození od daně z příjmu
při držení akcií více jak 3 roky
Profesionální správa
majetku týmem s mnohaletými zkušenostmi se správou nemovitostí
Diverzifikace investic
do mnoha bytových domů v různých lokalitách po celé ČR
Regulace ČNB
Vám dává jistotu férové hry
Kontakt
Adresa
Budova Scott & Weber
Pernerova 697/35, Praha 8
7. patro
Kontakt
tel.: 723 656 353
info@csnf.cz
Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, jeho investorem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle § 272 tohoto zákona. V případě investice v rozmezí 1 000 000 CZK až 125 000 EUR posuzuje vhodnost takové investice pro investora obhospodařovatel nebo administrátor fondu
– Fond upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu. Investice do fondu je určena k dosažení výnosu při jejím střednědobém a dlouhodobém držení, a není proto vhodná ke krátkodobé spekulaci. Potenciální investoři by měli zejména zvážit specifická rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedena v jeho statutu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jakož i v poplatcích a nákladech fondu.
– Detailní informace obsahuje statut fondu a Sdělení klíčových informací (KID).
– Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na webové stránce. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s. ROHAN BUSINESS CENTRE, Rohanské nábřeží 671/15 (recepce B), 186 00 Praha 8.
– Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku.
– Informace o zpracování osobních údajů týkající se zákona č. 110/2109 Sb., o zpracování osobních údajů naleznete na webových stránkách společnosti AVANT investiční společnost, a.s.: www.avantfunds.cz/gdpr/.
– Další důležité informace pro investory jsou k dispozici na webové stránce.
Československý nemovitostní fond SICAV, a.s. / Rohanské nábřeží 671/15, 186 00 Praha 8 – Karlín / IČO 06561705 / DIČ CZ 275 90 241 / Fond je společností zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 22940